寸金尺土的澳門除了住宅樓價令人百般關注，其實車位價錢亦不容小覷。現時澳門私家車位據統計約60,000餘個，隨著人流增加及經濟的發展，車位的需求亦不斷上升。新租務法實施至今已一個月有餘，對本澳車位亦帶來一定影響，私家車位的價錢影響甚微，反而電單車位升幅頗大，業界預測今年電單車位升幅可達五成。

澳……

     對新租務法，網上流傳不同的誤導訊息，例如續租退租均需「認筆跡」；少於三年的租約，續租時不限制加租；無契物業不能出租等。 首先退租需「認筆跡」的說法過於籠統，令人誤會凡租賃完結必須再認筆跡。事實上，法例沒有「退租」的字眼，新法影響的「退租」只是租約中途……

     自新法實施後，坊間經常有疑問，如租約沒「認筆跡」，租賃是否無效？新法是否對業主不利？有一批業主過於憂慮，索性封盤不租，令市場租盤減少，供應緊張，業主少了收益，租客少了選擇。

     對繼續放租的，有說法認為業主不……

     新租務法實施至今，市場仍未適應租約「認筆跡」一環，普遍業主表現被動，甚至拒絕辦理。據了解，業主拒「認筆跡」，一方面是怕麻煩，另一方面是不想報稅。作為中介人，我們並不建議這樣處理，因隨時令業主在租賃上任人魚肉。

    &nb……

近月遇到一宗車位買賣，賣方正將車位出租，但一年前原租約到期後，因業主怕麻煩，讓租客以「自動續租」方式續租，只口頭協議租金調升，沒有簽訂新租約或續租協議。於買賣溝通時，買方得知租賃情況，對租賃存在擔心，要求車位交吉轉手，唯經賣方多次與其租客磋商，亦不能終止租約或簽訂新租賃文件，而買方擔心購買後要待原租……

     今年2月1日起，所有違例泊車的拖車及鎖車將會劃一收費，電單車750元，私家車1,500元。 此法目標是清理行人路及其他非停車位的違泊車輛，雖然沒有說明，但客觀對象很清晰是電單車輛違泊。

     多年來，政府透過及……

     公共停車位違例停泊的鎖車及拖車費自2017年起採用新收費，政府月初宣佈，由2月1日開始，所有違例泊車的拖車及鎖車將會劃一收費。劃一後，非公共停車位的拖車及鎖車收費大幅調升，電單車由120元增至750元（另加50元車房費），私家車由750元增至1,50……

     新的一年，大家考慮如何令資金增值，車主及車位業主特別關心車位的價格如何？行政長官崔世安上月罕有預告短期內再「加辣」，消息一出，即有車位業主封盤不售，原因擔心出售後，新辣招會提高物業首期，令其難以再入市，被迫持現金貶值。自2012年10月特別印花稅延伸……

     美國聯儲局自2015年12月展開新一輪加息周期，至今已累計加息5次，合共1.25厘，澳門銀行雖未有跟隨，但加息壓力越來越大，香港評論主調提醒買家留意供款負擔增加，謹慎入市，但於自置物業比率高達85.5%的澳門來說，似乎不夠全面，「加息」是入市警號還是……