
力報 有100萬可以怎樣投資?
假如手頭上有100萬元(港幣,下同)現金,你會怎樣運用?現時樓價趨勢整體上揚,市場上多以用家為主。可以看到,現時發展商更樂意推出一些細型如一房或開放式單位,這類型單位雖然均價不算太低,但勝在面積較細,因此總價相對來講更令人容易負擔得起。除了新樓盤以外,對於預算不多及有住房需求的人來講,部分唐樓的性價……
假如手頭上有100萬元(港幣,下同)現金,你會怎樣運用?現時樓價趨勢整體上揚,市場上多以用家為主。可以看到,現時發展商更樂意推出一些細型如一房或開放式單位,這類型單位雖然均價不算太低,但勝在面積較細,因此總價相對來講更令人容易負擔得起。除了新樓盤以外,對於預算不多及有住房需求的人來講,部分唐樓的性價……
電單車位可說是2018年新貴,自違泊罰款增加後,第一季平均租金已上升30%;售價亦上升25%。綜觀各類型物業,電單車位升值潛力最高 ,一方面住宅物業深受辣招影響,其他物業單靠市場經濟支持,而電單車位既享受物業的優勢,又不受新辣招影響,加上醞釀多年的……
寸金尺土的澳門除了住宅樓價令人百般關注,其實車位價錢亦不容小覷。現時澳門私家車位據統計約60,000餘個,隨著人流增加及經濟的發展,車位的需求亦不斷上升。新租務法實施至今已一個月有餘,對本澳車位亦帶來一定影響,私家車位的價錢影響甚微,反而電單車位升幅頗大,業界預測今年電單車位升幅可達五成。
澳……
對新租務法,網上流傳不同的誤導訊息,例如續租退租均需「認筆跡」;少於三年的租約,續租時不限制加租;無契物業不能出租等。 首先退租需「認筆跡」的說法過於籠統,令人誤會凡租賃完結必須再認筆跡。事實上,法例沒有「退租」的字眼,新法影響的「退租」只是租約中途……
自新法實施後,坊間經常有疑問,如租約沒「認筆跡」,租賃是否無效?新法是否對業主不利?有一批業主過於憂慮,索性封盤不租,令市場租盤減少,供應緊張,業主少了收益,租客少了選擇。
對繼續放租的,有說法認為業主不……
新租務法實施至今,市場仍未適應租約「認筆跡」一環,普遍業主表現被動,甚至拒絕辦理。據了解,業主拒「認筆跡」,一方面是怕麻煩,另一方面是不想報稅。作為中介人,我們並不建議這樣處理,因隨時令業主在租賃上任人魚肉。
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近月遇到一宗車位買賣,賣方正將車位出租,但一年前原租約到期後,因業主怕麻煩,讓租客以「自動續租」方式續租,只口頭協議租金調升,沒有簽訂新租約或續租協議。於買賣溝通時,買方得知租賃情況,對租賃存在擔心,要求車位交吉轉手,唯經賣方多次與其租客磋商,亦不能終止租約或簽訂新租賃文件,而買方擔心購買後要待原租……
今年2月1日起,所有違例泊車的拖車及鎖車將會劃一收費,電單車750元,私家車1,500元。 此法目標是清理行人路及其他非停車位的違泊車輛,雖然沒有說明,但客觀對象很清晰是電單車輛違泊。
多年來,政府透過及……
公共停車位違例停泊的鎖車及拖車費自2017年起採用新收費,政府月初宣佈,由2月1日開始,所有違例泊車的拖車及鎖車將會劃一收費。劃一後,非公共停車位的拖車及鎖車收費大幅調升,電單車由120元增至750元(另加50元車房費),私家車由750元增至1,50……