Searching for real estate, house or new home

中國樓市的「防火牆」|你準備好為國捐軀了嗎?

眾所周知,中國有兩道世界知名的「牆」,一道是萬里長城 (The Great Wall),另一道是網絡防火牆 (Internet Firewall)。

事實上,中國還有一道「防火牆」設在物業市場內,目的也是與網絡防火牆相同,用以維持市場穩定,這道物業防火牆便是大家熟識的「商住房」,在過去多年來,……

Read More »
Financial Advisory, Corporate Tax Planning or Optimization

你係唔係「中國稅務居民」?

中國《中華人民共和國個人所得稅法》簡稱《新稅法》於2018年08月31日正式修訂,條文指任何人於中國內地有住所的,即屬「稅務居民」;即使沒有住所,而在納稅年度於中國內地居住滿183日,亦會被定義為「稅務居民」,成為中國稅務居民會被中國徵收「全球稅」,全球稅即就個人不論於中國境內或境外的世界任何一個地……

Read More »
visa, approved, journey

舉家移民 資產點樣算

近月香港最受關注的話題除了港版國安法,就是「移民」,網上擠滿了形形式式不同地區的移民話題,例如台灣移民、加拿大移民、BNO移民、依親移民、讀書移民、寵物移民等等。本次移民潮涉及的階層廣泛,由中產至學生,由父母家長至寵物。數月前筆者曾於《移民潮會否推跌樓價?》比較過本次移民潮與九十年代移民潮的分別,及……

Read More »
key, home, house

如何揀個好車位 | 車位投資篇

繼上一篇文章跟大家分享用家心目中好車位的定義,本篇續說對投資者來說,如何才算好車位?簡單說,用家考慮車位的因素較為短期,而投資者則考慮長期因素。這些長期因數可歸類為四種,分別為「現金流量」、「增值能力」、「抗逆能力」及「變現能力」。

先說現金流量,如要車位產生現金流,車位需要有較好的出租能力,……

Read More »

車位 出租 | 如何揀個好車位 | 車主篇

經常有人問:「點先算係一個好嘅車位呢?」事實上,要衡量好車位,首先可分為兩個角度,一個是用家角度,另一個是投資角度。因為兩者的目標不同,考慮也有分別,本篇先從用家出發,看租車位時,如何選擇一個車位,筆者將考慮分為六個方面。

1.   首先停車場要「就腳」,最好在住宅樓下,不……

Read More »

香港車牌直入珠海 灣區樓價重新排位

在最近一篇澳門的文章,我們分享一宗關於單牌車進入內地新政策的網上傳聞。而事實上該政策涵蓋範圍不單只澳門,是包括香港及澳門的單牌車,即是說不久的將來香港車牌有機會可以直接進入珠海地區。表面上此政策只是對港澳車主有關,然而政策有機會改變大灣區各城市的價值,故有意投資大灣區的朋友要特別留意,記得睇到尾。

……

Read More »

澳門單牌車入珠海

近日網傳內地相關部門正就澳門單牌車入出地內地政策制定了一份詳細規劃,消息指內容長逾4000字,涉及十項執行細則,包括申請資格、牌證發放、駕駛員管理、通關管理、道路交通監管、違法違規處理等。表示內容細則細緻完善,預計澳門單牌車可入出珠海指日可待。雖然此規劃未見全文,亦未經官方證實,但空穴來風未必無因,……

Read More »

力報 疫情下車位買賣幾停頓 回報低難升值 前景不樂觀

本澳受新冠肺炎打擊下,各行各業大受影響,地產交投在疫情高峯時更一度冰封至近零交易,車位交易同樣陷入苦況。因疫情的影響,私家車位交投大受打擊,每月成交宗數零星落索。綜合市場中介資料,本澳的車位交投在2月時跌幅逾八成,料今年全年表現也會差勁。(文:產經組 圖:資料圖片)

今年2月疫情高峯時車位成交……

Read More »

《預算案》推20億建充電器 私人車位可升級

財政司司長在剛公佈的《財政預算案》表示,政府會進一步推廣電動車政策和制定本港首份電動車普及化路線圖,並將推出20億元先導計劃,資助私人住宅停車場安裝電動車充電基礎設施,方便車主安裝充電器。

目前本港登記的私家車總數約63萬架,當中電動車使用率僅約2%。根據環保署數據顯示,至2019年底全港有1……

Read More »

Eric