Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

高手看前景 低手等調整

除上編對稅務的看法外,高級投資者看市場潛力,早著先機,在市場未成形時已開始入市,重視將來價值;低手多看歷史價格,大部份時間在等市場調整,重視過去價錢。

投資高手會找幫手,善用代理及多跟銀行溝通,借助代理及銀行獲得最多市場資訊,豐富自己的分析,造出準確判斷。低手事事自行處理,資訊多來自媒體報導,分析難以全面。

當高級投資者遇到目標物業時,會跟賣方爭取最好的成交價及交易方式。又會與銀行商討對他最佳的按揭條款。透過與賣方討價既能取得理想價格,亦鍛鍊議價技巧及能力;與不同的銀行商議,了解銀行的按揭考慮及審批條件,提升將來承辦其他按揭的把握。事實上,一宗好的交易,有利於投資者之後的貸款能力,為下一宗交易做好準備。

低級投資者甚少技術地與賣方或銀行商討,甚至只懂向代理爭取佣金折扣,此舉對其融資能力毫無裨益,與代理關係只屬一期一會,不能建立互利的關係。當有好的投資機會時,代理會先介紹給優質投資者考慮,因此機會總留給有準備的人。

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

Recent posts

粵港澳單牌車政策 詳情曝光

港車北上|粵港澳單牌車政策 詳情曝光(有片)

香港單牌車入廣東政策(港車北上)消息一直只由國內傳出,本月終由香港官員親口確認,令政策正式「放上枱面」,申請條件曝光。 運輸及房屋局局長陳帆表示,正與廣東省政府及內地相關當局敲定政策安排,將容許合資格的香港私家車經大橋進出廣東省,不設配額,並可網上申請。

Read More »

港車北上|澳門人買起珠海(有片)

根據目前澳門單牌車入橫琴的規定,投資者需在橫琴新區購置房地產(限住宅、寫字樓、商舖),每個單位可申請一個機動車入出橫琴資格。如相關政策推展至全廣東,將會帶動大灣區物業的投資機會,雖然細節仍在咨詢階段,目前知道的是香港單牌車及澳門單牌車將各自有實施的時間表。 在投資時機上,不論那一方的投資者,主要考慮的應是澳門單牌車入珠海或廣東的時間。

Read More »
香港單牌車入廣東

粵港澳單牌車政策|香港單牌車入廣東(有片)

近日單牌車入內地又有新消息流出,據傳媒報導,從廣東省政府對港區全國人大代表相關建議的答覆函獲悉,經粵港相關部門溝通協商,就全面放開港澳機動車經大橋珠海口岸入出內地政策也達成初步共識。 香港單牌車入出內地擬率先在橫琴實施,之後將逐步有序地擴至珠海、廣東等地。

Read More »

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *