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車位 出租 | 如何揀個好車位 | 車主篇

經常有人問:「點先算係一個好嘅車位呢?」事實上,要衡量好車位,首先可分為兩個角度,一個是用家角度,另一個是投資角度。因為兩者的目標不同,考慮也有分別,本篇先從用家出發,看租車位時,如何選擇一個車位,筆者將考慮分為六個方面。

1.   首先停車場要「就腳」,最好在住宅樓下,不用出戶外,可直接經大廈升降機往返車位及住宅,下雨也未必須要帶雨傘。如自家大廈沒有合適車位,需租用鄰近大廈的停車場,租戶要留意管理處是否允許非住戶使用,還要了解行人的出入口與車路是否不同,行人出入口位置是否合適,有機會與車路出入口處於相反的街道及需要另配門咭。

2.   停車場內的通路,不要只看車位,了解停車場出入口至車位之間的路況,會否多灣路窄或需斜路停車拍咭位置?新手駕駛者很容易忽略此類問題,引致承租後不久又要退租。

3.   車位位置,一般近停車場出入口,較受新手歡迎,因入停車場後不用拐大多彎便可泊車;而大部份用家則喜歡近升降機位置的車位,因可減少取車的步行距離,與出入口的距離反而其次。

4.   車位空間,此項需配合駕駛車輛的車種及大小考慮,人人不同。留意車位大小是否有足夠空間供車主及乘客開門上落車輛,最好車後亦有空間可供站在車尾箱後開門取物。

5.   車位周邊,盡量避免近垃圾房的車位,因容易有蟲鼠問題,曾經有車主反映有老鼠經車底捐入車頭咬斷電線的事件。另外,留意車位上方有沒喉管經過,尤其在車位空間有接駁位,特別是較粗的金屬去喉管一般是污水管,如發生漏水或爆喉問題,後果可想而知。

6.   最後是一些個人需要的附加價值,如車位位置對著停車場的CCTV,感覺上保安度會提商。如車位旁有較多的閒置公共空間,而車主同時有電單車,又能使用該停放的話,可省下電單車位的租金,當然管理處未必允許此行為。對駕駛電動車用家而言,如配有私人充電設備,車位當然大受歡迎。

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