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濠江日報 澳車位價格上半年升三成三,下半年料維持升勢

【特訊】本澳車位供應緊缺,車位價格持續上升,有車位中介公司統計,上半年本澳車位價格上升33%,其中,皇朝和黑沙環升幅最高,分別達42%及35%。公司分析,本澳車位仍緊缺。料升幅仍將持續。下半年車位價格保守估計將上升30%。

東方明珠區車位創新高

車位皇總經理陳力旗表示,據該公司數據,上半年全澳車位價格平均上升33%,其中,皇朝和黑沙環升幅最高,分別達42%及35%。由於皇朝區車位價格基數低,最高價車位出現在東方明珠區,以245萬元成交。對於坊間傳出逾300萬天價的車位,陳力旗表示,相信是個別業主開價進取,或為了推高同區分其他車位價格,但此價格偏離市場價。

下半年車位升勢強勁

陳力旗分析,短期內見不到本澳有新車位供應,需求帶動下,料升幅仍將持續,下半年車位價格保守估計將上升30%。雖然目前預測的全年車位升幅達65%,但仍較去年升幅放緩,去年車位升幅達86%。另外,下半年將有第一批受特別印花稅政策影響的車位鬆綁。料這些車位陸續流入市場,對市場起到緩解作用。

陳力旗認為,長遠來看,本澳需要增加車位供應,可透過新城規劃等方法與建更多的車位。但短期,通過加強道路執法,減少違泊,增加街邊車位;以及放寬特別印花稅對車位元的交易限制,如縮短綁緊交易時間,都可以對車位市場起到調節作用。

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