Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

濠江日報 「辣招」影響供應 車位年升價五成

【特訊】有中介公司表示,本澳車位緊缺,去年十月新八招出台後,車位明顯受政策影響,供應缺少,售價大升。至本月,本澳車位價格約升五成,車位租價約升四成。

車位售價升五成

車位皇總經理陳力旗指出,本澳車位短缺,平均每三架私家車爭一個私人車位。2011年推出特別印花稅後,已嚇退炒家,車位市場慢慢軟著陸,至去年十月「新八招」出台後,政策限制車位出售年期為兩年,車位業主聞訊封盤,市場供應大減,此後再有推盤亦叫價進取,車位售價一路上揚。至今年八月,車位售價按年約升五成,唯交投較出招前大減。現時,高士德車位平均售價達158萬元,黑沙環車位平均售價達150萬元,沙梨頭車位平均售價達130萬元,新口岸車位平均售價達125萬元,氹仔車位平均售價達120萬元。

陳力旗稱,供求不平衡和該區發展前景對車位價格影響最大。此外,車位售價亦視乎住宅級數,管理,規模,樓齡等影響。如東方明珠區海天居等屋苑車位,便因港珠澳大橋發展前景推動上升,從而影響黑沙環區車位均價上升。

暢旺租金升四成

陳力旗表示,「新八招」出台後,車位供不應求情況比私人住宅更嚴重。受此影響,車位租盤需求按年上升一倍,而租金亦上升四成,僅今年六月至八月,車位租金便上升了15%。目前車位平均租金以高士德區最高,為2,700元至2,800元。年升幅達兩成多;此外,黑沙環居次位,車位租金達2,400元,年升幅為74%;而沙梨頭車位租金達2,300元,新口岸車位租金達1,800元,氹仔車位租金達1,500元。

料車位租售升幅放緩

對於下半年車位價格走勢,陳力旗稱,車位售價上升空間不大,因過往一年升幅過高,需要待業主叫價緩和,以及車位租金回報追上,他預計下半年車位售價升10%至15%,車位租金升20%。

而緩解本澳車位緊張現狀,陳力旗稱,長期可靠城市規劃,分散密集區人流;中短期可通過完善公交系統,嚴抓違規停泊,來控制私家車數量,同時可檢討政策,寬限禁售期至一年,增加市場供應。

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

Recent posts

粵港澳單牌車政策 詳情曝光

港車北上|粵港澳單牌車政策 詳情曝光(有片)

香港單牌車入廣東政策(港車北上)消息一直只由國內傳出,本月終由香港官員親口確認,令政策正式「放上枱面」,申請條件曝光。 運輸及房屋局局長陳帆表示,正與廣東省政府及內地相關當局敲定政策安排,將容許合資格的香港私家車經大橋進出廣東省,不設配額,並可網上申請。

Read More »

港車北上|澳門人買起珠海(有片)

根據目前澳門單牌車入橫琴的規定,投資者需在橫琴新區購置房地產(限住宅、寫字樓、商舖),每個單位可申請一個機動車入出橫琴資格。如相關政策推展至全廣東,將會帶動大灣區物業的投資機會,雖然細節仍在咨詢階段,目前知道的是香港單牌車及澳門單牌車將各自有實施的時間表。 在投資時機上,不論那一方的投資者,主要考慮的應是澳門單牌車入珠海或廣東的時間。

Read More »
香港單牌車入廣東

粵港澳單牌車政策|香港單牌車入廣東(有片)

近日單牌車入內地又有新消息流出,據傳媒報導,從廣東省政府對港區全國人大代表相關建議的答覆函獲悉,經粵港相關部門溝通協商,就全面放開港澳機動車經大橋珠海口岸入出內地政策也達成初步共識。 香港單牌車入出內地擬率先在橫琴實施,之後將逐步有序地擴至珠海、廣東等地。

Read More »
港澳齊通縮 樓市會唔會縮

港澳齊通縮 樓市會唔會縮?(有片)

近期港澳兩地因應目前經濟不景,先後出現物價通縮的報導,如這種情況常態化,會對兩地的樓市有何影響?樓市會否萎縮? 由2019年12月疫情開始至今差不多已一年,港澳由本年初開始各自對外封關,兩地疫情發展迥異,香港疫情久久不散,現正在經歷第三波爆發;相反,澳門疫情則早已受控,多月未有新增病例,至今未有死亡個案。

Read More »

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *