Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

澳門日報 車位租賃查詢增五至八成

【本報消息】政府新一年調高違泊罰款,車主大為關注。澳門車位皇總經理陳力旗表示,政府公佈措施後,過去一周諮詢車位租賃的居民更活躍,查詢量增50-80%,但未有條件令車位租金、價格上升、承租速度變快。

今次系列措施中,車主最關注的是車輛違例鎖轆的開鎖費,電單車由120元增至750元、輕型汽車由300元增至1,500元、重型汽車及特別車輛由450元增至6,000元。

陳力旗表示,新措施下,警方可能會加強執法,令部分車主放棄泊街而選擇租車位,但不至於有條件令業主加租。車位租金過去數年年均增1成,是較正常的現象,因車輛數目較多。

過去兩年經濟處調整期,對車位租賃市場有利,用家轉買為租,所以車位租賃近兩年很活躍。反而最近賭收連升五月,積壓購買力釋放,車位買賣成交有上升,部分投資者目睹經濟已穩定,開始入市,百多萬元車位成交趨增。

政府提出增建車位,去年增加2,000個。他指出,政府多年來都提出要增加車位,縱使數字亮麗,但車位很視乎區份,畢竟高士德、北區這些傳統民生區,車位仍相當欠缺。雖然部分公屋落成後,增加車位數量,但仍未能足夠供應停泊需要,且較大量新增的車位以路氹為主,這些區份過去亦不欠缺泊位。

反而政府早前提出加咪錶位價格,相信影響較大,較上調鎖轆開鎖費、新車稅等,對車位價格影響更明顯。因車主比較費用後,或認為租車位會更方便。

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

Recent posts

Financial Advisory, Corporate Tax Planning or Optimization

你係唔係「中國稅務居民」?

中國《中華人民共和國個人所得稅法》簡稱《新稅法》於2018年08月31日正式修訂,條文指任何人於中國內地有住所的,即屬「稅務居民」;即使沒有住所,而在納稅年度於中國內地居住滿183日,亦會被定義為「稅務居民」,成為中國稅務居民會被中國徵收「全球稅」,全球稅即就個人不論於中國境內或境外的世界任何一個地方的收益,包括工資、做生意賺取的金錢、存款利息、股息、出租、出售物業,以至偶然所得等繳納個人所得稅。有關資訊,在早前文章《大灣區系列 中國稅務居民》已有說明。

Read More »
visa, approved, journey

舉家移民 資產點樣算

近月香港最受關注的話題除了港版國安法,就是「移民」,網上擠滿了形形式式不同地區的移民話題,例如台灣移民、加拿大移民、BNO移民、依親移民、讀書移民、寵物移民等等。本次移民潮涉及的階層廣泛,由中產至學生,由父母家長至寵物。數月前筆者曾於《移民潮會否推跌樓價?》比較過本次移民潮與九十年代移民潮的分別,及它對物業市場的影響。 近一年因中美關係緊張,各界擔心雙方角力衝擊香港經濟,紛紛建議將港元資產轉美金保平安。之後因應疫情,美國聯儲局於三月宣佈無限QE拓市,未等到港元冧,手上的現金已開始貶值,投資目標隨即又轉到實物資產上。在這樣急速變化的環境下考慮移民,對身心都是一場考驗。

Read More »
key, home, house

如何揀個好車位 | 車位投資篇

繼上一篇文章跟大家分享用家心目中好車位的定義,本篇續說對投資者來說,如何才算好車位?簡單說,用家考慮車位的因素較為短期,而投資者則考慮長期因素。這些長期因數可歸類為四種,分別為「現金流量」、「增值能力」、「抗逆能力」及「變現能力」。 先說現金流量,如要車位產生現金流,車位需要有較好的出租能力,如要衡量車位的出租能力,大家可以參考上一篇文章了解租客是如何考慮車位,在租客而言,如一個車位對他們來說屬好車位,該車位的價值及出租能力自然較高。

Read More »

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *