Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

澳門日報 車位價破200萬有價有市

【本報消息】暑假物業市場交投冷清,有投資者減價先行離場,但車位價格卻越升越有。車位皇總經理陳力旗表示,雖然今年以來車位交投減少,但價格至少升兩成,部分更升三成,多個區域車位成交價已突破200萬。價格處高位,但車位用家需求大,加上賭場前線員工率先喊加薪,購買力上升,支持車位高企。

成交價升兩至三成

統計局資料顯示,截至今年七月,行駛機動車輛有近23.4萬架,按年升5.4%,當中有41%即9.6萬架屬輕型私家車。

機動車輛持續增加,但公共停車場、私人停車場卻未能追上,車位價格有價有市。陳力旗表示,據業界反映,有個別住宅投資者減價離場,但暫時未影響車位交投及價格。因車位新增供應相當有限,加上特別印花稅影響,二手供應不多,反而新落地車輛有增無減,車位用家需求大,價格升幅較多。今年以來車位成交價至少升兩成,部分更升超三成。雖然車位交投減少,但車位價格上升,佣金收入未受影響。

目前,東方明珠區、新口岸、皇朝、南灣、筷子基、新橋等區域的車位成交價均突破200萬元,氹仔車位價格亦升至190萬水平。儘管處歷史高位,但由於供求失衡,加上買家自用為主,投資成本又不高,且用家、投資者均看好車位升值潛力,傾向長線持有,價格難回落。

賭收跌購買力仍強

上月賭收按年再跌6.1%,連續三個月按年下跌,難免對物業投資者構成心理壓力。陳力旗指出,今次賭收下跌與○九年情況不同,○九年主要是收緊自由行及全球金融海嘯影響,旅客人數減少、賭收下跌,繼而博企裁員減薪。今次賭收受貴賓廳下跌拖累,旅客未見下跌,加上博企人資緊張,未來還有多個項目落成,前線員工紛紛要求加人工,博企亦加薪、增發花紅,購買力不跌反增。剛性需求下,打工仔祇要購買力可負擔依然會買車位自用。

另外,有地產業者表示,政府有意提高皇朝區公共車位收費,由原來的每半小時一元提高升每十分鐘一元,提高車位流動性。該區車位需求一向較高,每周一至五朝九晚六,公共停車場均爆滿,倘政府調升泊車費,相信更多人租用停車位,帶動該區車位價格上升。

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

Recent posts

粵港澳單牌車政策 詳情曝光

港車北上|粵港澳單牌車政策 詳情曝光(有片)

香港單牌車入廣東政策(港車北上)消息一直只由國內傳出,本月終由香港官員親口確認,令政策正式「放上枱面」,申請條件曝光。 運輸及房屋局局長陳帆表示,正與廣東省政府及內地相關當局敲定政策安排,將容許合資格的香港私家車經大橋進出廣東省,不設配額,並可網上申請。

Read More »

港車北上|澳門人買起珠海(有片)

根據目前澳門單牌車入橫琴的規定,投資者需在橫琴新區購置房地產(限住宅、寫字樓、商舖),每個單位可申請一個機動車入出橫琴資格。如相關政策推展至全廣東,將會帶動大灣區物業的投資機會,雖然細節仍在咨詢階段,目前知道的是香港單牌車及澳門單牌車將各自有實施的時間表。 在投資時機上,不論那一方的投資者,主要考慮的應是澳門單牌車入珠海或廣東的時間。

Read More »
香港單牌車入廣東

粵港澳單牌車政策|香港單牌車入廣東(有片)

近日單牌車入內地又有新消息流出,據傳媒報導,從廣東省政府對港區全國人大代表相關建議的答覆函獲悉,經粵港相關部門溝通協商,就全面放開港澳機動車經大橋珠海口岸入出內地政策也達成初步共識。 香港單牌車入出內地擬率先在橫琴實施,之後將逐步有序地擴至珠海、廣東等地。

Read More »

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *