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澳門日報 成交回暖 下半年車位價升15-20%

【本報消息】 新春過後,樓市交投活躍,帶動車位成交走出“低谷"。近日車位成交大增,對後市成交樂觀,預期下半年車位價格再升15-20%。

車位皇總經理陳力旗表示,去年初車位成交相當暢旺。但自去年中政府推出特別印花稅後,雖非針對車位,但整體市場氣氛亦受影響。每月車位成交數目由高峰期的 50-60宗,回落至只有10宗甚至單位數字。

氹仔區車位升幅相對較穩定,平均60-70萬元。現時中央公園首階段已開放逾千個車位,對市場亦會形成心理作用,減慢車位升勢,然而車位跌價機會較微。

後市預期樂觀,畢竟市場已消化政策因素,歐債問題稍為穩定,投資者信心重現。至於本地交通政策方面,有關“限車方案"至今仍“祇聞樓梯響",未見具體措施,預期下半年整體車位價格有機會升15-20%。

去年雖然車位成交回落,用家不買車位,帶動租賃市場。由於僧多粥少,去年車位租金升勢凌厲,黑沙灣區車位平均月租1,500元;筷子基平均月租 1,700元;高士德平均月租2,000元,高士德區向來車位不足,去年更有車位持有人加租一倍,由原來1,000加至 2,000元;氹仔區月租900元。

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