Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

澳門日報 居民傾向選擇非地下車位

居民傾向選擇非地下車位

【本報消息】颱風“天鴿”對澳門造成不小影響,尤其地下停車場安全問題,引起社會關注。澳門車位皇總經理陳力旗表示,風災過後尚未有很大迴響,但現時查詢車位的客戶,都傾向選擇地面或樓上,不會選擇水浸區域。總體而言,客戶集中選擇非水浸區或非地下車位。

陳力旗表示,未來車位價格可能會受影響,如“黑格比”對車位價格有影響,水浸區車 位價格有壓力,非水浸區樓上停車場叫價亦會較有支持。租金影響不大,畢竟很多停泊 在受影響停車場的車輛都已經報廢,現階段仍未知道車輛數目,但受影響停車場相信短 期內很難恢復使用。車輛數目及車位同步減少,暫時未見對市場租金有影響。

協助聯繫業主

該公司亦有為車主提供協助,如部分車輛停泊於受水浸影響停車場,倘車主需要與車位業主協調退租,無論是否客人都會提供協助。但現時數量不多,畢竟很多停車場仍在抽水,車主尚未可以檢測車輛,相信仍要兩三周後才反映到情況,希望盡力協助車主。

今次風災影響較嚴重,他相信並非地下停車場問題,因地下停車場非澳門獨有,政府應該反思。雖然澳門資源豐富,但一直以來海堤高度不足,又無排洪措施,相關基建措 施很需要政府盡快完善,必須重新檢視問題。

除了沿海地區停車場出現問題,低窪地區亦是今次的重災區,不少變電箱、大廈電錶房都放在地下,導致部分地區至今仍未復電,影響很大。相關設備應該放在較高位置,倘出現水浸不致於造成嚴重影響。

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

Recent posts

Financial Advisory, Corporate Tax Planning or Optimization

你係唔係「中國稅務居民」?

中國《中華人民共和國個人所得稅法》簡稱《新稅法》於2018年08月31日正式修訂,條文指任何人於中國內地有住所的,即屬「稅務居民」;即使沒有住所,而在納稅年度於中國內地居住滿183日,亦會被定義為「稅務居民」,成為中國稅務居民會被中國徵收「全球稅」,全球稅即就個人不論於中國境內或境外的世界任何一個地方的收益,包括工資、做生意賺取的金錢、存款利息、股息、出租、出售物業,以至偶然所得等繳納個人所得稅。有關資訊,在早前文章《大灣區系列 中國稅務居民》已有說明。

Read More »
visa, approved, journey

舉家移民 資產點樣算

近月香港最受關注的話題除了港版國安法,就是「移民」,網上擠滿了形形式式不同地區的移民話題,例如台灣移民、加拿大移民、BNO移民、依親移民、讀書移民、寵物移民等等。本次移民潮涉及的階層廣泛,由中產至學生,由父母家長至寵物。數月前筆者曾於《移民潮會否推跌樓價?》比較過本次移民潮與九十年代移民潮的分別,及它對物業市場的影響。 近一年因中美關係緊張,各界擔心雙方角力衝擊香港經濟,紛紛建議將港元資產轉美金保平安。之後因應疫情,美國聯儲局於三月宣佈無限QE拓市,未等到港元冧,手上的現金已開始貶值,投資目標隨即又轉到實物資產上。在這樣急速變化的環境下考慮移民,對身心都是一場考驗。

Read More »
key, home, house

如何揀個好車位 | 車位投資篇

繼上一篇文章跟大家分享用家心目中好車位的定義,本篇續說對投資者來說,如何才算好車位?簡單說,用家考慮車位的因素較為短期,而投資者則考慮長期因素。這些長期因數可歸類為四種,分別為「現金流量」、「增值能力」、「抗逆能力」及「變現能力」。 先說現金流量,如要車位產生現金流,車位需要有較好的出租能力,如要衡量車位的出租能力,大家可以參考上一篇文章了解租客是如何考慮車位,在租客而言,如一個車位對他們來說屬好車位,該車位的價值及出租能力自然較高。

Read More »

車位 出租 | 如何揀個好車位 | 車主篇

經常有人問:「點先算係一個好嘅車位呢?」事實上,要衡量好車位,首先可分為兩個角度,一個是用家角度,另一個是投資角度。因為兩者的目標不同,考慮也有分別,本篇先從用家出發,看租車位時,如何選擇一個車位,筆者將考慮分為六個方面。 1. 

Read More »

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *