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澳門日報 公佈車位交易記錄促資訊透明

2011年06月 澳門日報 公佈車位交易記錄促資訊透明

專注車位買賣租賃的中介公司車位皇總經理陳力旗表示,目前港資地產公司普遍公佈住宅交投資訊,甚少公佈車位交投數據。

有見及此,該公司本周在網站上推出車位成交記錄,供消費者查閱,促進資訊透明化,用家可自行“格價”,了解車位價格升跌情況。

市場上的車位交易記錄沒有正式公開渠道,消費者難以掌握交易資料,一般聽地產中介轉述,數據難免有偏頗。該公司主攻車位買賣租賃市場,車位資訊較集中,有條件整理出公司經手的車位交易記錄。未來會不斷更新資訊,讓消費者掌握車位價格走勢。

樓市氣氛拖累 車位交投跌六成

《關於移轉居住用途不動產的特別印花稅》法案於六月七日將以緊急程序在立法會審議、表決。該法案祇針對住宅徵稅,車位、舖位不在此限。有車位中介表示,雖然車位不屬特別印花稅徵稅範圍,但同樣被牽連。車位交投量較政策推出前跌六至七成,惟價格不跌反升。目前車位價格普遍較年初加十至二十萬。另有物業代理指,舖位市場炒賣客觀條件不足,料資金難流入舖位炒作。

交投量減價格反升

車位皇總經理陳力旗表示,雖然特別印花稅祇針對住宅市場,但政策出台,受影響的是整體物業市場,不僅住宅交投急跌,連車位成交量亦受牽連。交投較政策消息公佈前跌六至七成。主因買家觀望濃厚,“得個問字”,市場缺乏承接。

儘管買家態度觀望,但車位業主未有影響,叫價積極,車位不跌反升。各區車位價平均較年初加十至二十萬,售價逾百萬的車位亦較去年底增加。估計因車位不在徵收特別印花稅範圍內,業主憧憬資金流入;且經濟基調未受影響,對前景十分有信心。另一方面,銀行對車位的估價轉趨保守,未能緊貼市場價格。

政府公佈年底氹仔中央公園的地下停車場將率先開放使用,輕型汽車及電單車車位各有逾一千三百個,近在咫尺的濠庭都會及濠景花園的車位暫時減價,但消息令個別原本想購買該區周邊車位的買家打消念頭。他估計,車位交投要待七至八月政策完全消化後才有起色。

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