Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

澳門日報 今年車位價料升兩成

【本報消息】本澳去年樓市交投淡靜,車位市場亦受影響。澳門車位皇總經理陳力 旗表示,去年全澳整體車位平均售價上升47%。受外圍經濟和內部數據影響,車位成交 宗數下跌六成,去年下半年有部分業主減價,價格回落5%至10%,相信農曆年前市場 會逐步回暖,估計今年車位價格會上升兩成左右。

去年成交大跌六成

陳力旗表示,去年上半年售價升幅較穩定,下半年有所調整,整體而言去年車位市 場售價較前年上升。售價升幅最大的兩個區分別是新口岸和.仔,這兩個區本身售價偏 低。去年年初新口岸車位大概是115萬元,年尾是197萬元;.仔車位年初是130萬元, 年尾已上升到205萬元。價格最高的車位集中在黑沙環區一帶,上升了三成左右。前年 政府推出特別印花稅延伸至車位,令車位供應減少,引致當年售價上升八成。去年平均 售價上升47%,比年初預計上升三成要高。

成交量方面,去年上半年比較活躍,年中受到外圍因素影響,如六月香港樓市轉 淡,國內樓市有隱憂,加上澳門賭收持續下跌,投資者持觀望態度,成交總數較正常情 況下跌六成。部分業主減價,價格回落5%-10%。

通關帶動珠海升值

他指,下半年市場氣氛淡靜主要是外圍和內部數據影響,令賣家心態轉淡,但實質 直接影響因素沒有出現,如本地失業率上升、博企裁員、車位大量增加供應等。一般情 況下,市場要半年時間消化觀望氣氛。他認為農曆新年車位市場會逐步回暖,新年之後 是買家入市的良機,預計今年成交量會比去年活躍,保守估計車位價格上升兩成。車位 價格和租金仍有一段距離,雖然下半年車位價格”企定”,租金開始追上來,但起碼需要 一年或半年時間令租金上調。

陳力旗稱廿四小時通關消息公佈,對珠海車位價格有影響。珠海人口不斷增長,車 輛增幅不比澳門少,車位業主對市場前景樂觀。以較多澳門人投資的嶺秀城為例,前年 年尾車位售價為16萬元,去年已升到28萬元。香洲、近拱北一帶的車位現時是22萬元左 右,一半以上的投資者是澳門居民。

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

Recent posts

粵港澳單牌車政策 詳情曝光

港車北上|粵港澳單牌車政策 詳情曝光(有片)

香港單牌車入廣東政策(港車北上)消息一直只由國內傳出,本月終由香港官員親口確認,令政策正式「放上枱面」,申請條件曝光。 運輸及房屋局局長陳帆表示,正與廣東省政府及內地相關當局敲定政策安排,將容許合資格的香港私家車經大橋進出廣東省,不設配額,並可網上申請。

Read More »

港車北上|澳門人買起珠海(有片)

根據目前澳門單牌車入橫琴的規定,投資者需在橫琴新區購置房地產(限住宅、寫字樓、商舖),每個單位可申請一個機動車入出橫琴資格。如相關政策推展至全廣東,將會帶動大灣區物業的投資機會,雖然細節仍在咨詢階段,目前知道的是香港單牌車及澳門單牌車將各自有實施的時間表。 在投資時機上,不論那一方的投資者,主要考慮的應是澳門單牌車入珠海或廣東的時間。

Read More »
香港單牌車入廣東

粵港澳單牌車政策|香港單牌車入廣東(有片)

近日單牌車入內地又有新消息流出,據傳媒報導,從廣東省政府對港區全國人大代表相關建議的答覆函獲悉,經粵港相關部門溝通協商,就全面放開港澳機動車經大橋珠海口岸入出內地政策也達成初步共識。 香港單牌車入出內地擬率先在橫琴實施,之後將逐步有序地擴至珠海、廣東等地。

Read More »
港澳齊通縮 樓市會唔會縮

港澳齊通縮 樓市會唔會縮?(有片)

近期港澳兩地因應目前經濟不景,先後出現物價通縮的報導,如這種情況常態化,會對兩地的樓市有何影響?樓市會否萎縮? 由2019年12月疫情開始至今差不多已一年,港澳由本年初開始各自對外封關,兩地疫情發展迥異,香港疫情久久不散,現正在經歷第三波爆發;相反,澳門疫情則早已受控,多月未有新增病例,至今未有死亡個案。

Read More »

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *