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澳廣視 2016猴年澳門車位走勢

澳廣視TDM節目「財經雜誌」專訪車位皇,了解澳門車位2016年走勢。車位皇總經理陳力旗回顧2015年澳門整體物業市場受賭收及外圍因素影響,物業成交萎縮,價格下調,車位平均下跌10%,比住宅的30%輕微。展望2016猴年,車位維持窄幅調整的狀況,因2015年的問題持續影響市場,但車多位少的基本問題未有改善,車輛數量一直未見減少,車位需求卻持續強烈,尤其北區一帶人口密集,停車場未能適當補充,供不應求情況未有解決。

各區當中,氹仔市場的危機比較明顯,氹仔屬新城區,大廈車位配套充足,先天制約了價格升幅。其次近年賭收下跌,而氹仔大部份人工作與賭業有關,賭收影響了這批人的購買力。另外,2014尾實施的24小時通關,令大部份外僱經蓮花口岸回珠海居住,減少了氹仔的常住人口,間接影響車位。未來兩年,珠海橫琴新區的樓花將相繼落成入伙,屆時將更進一步影響氹仔的人口及車位價格。
至於澳門北區一帶並未被以上問題影響,人口擠迫及車位不足問題持續,買賣氣氛下降反令租賃上升,部份大廈出現輪候情況,舊租約未完已簽新租約。

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