Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

投資者高低有別

在物業投資市場裡,樓市及車位投資最普及,投資者亦最為混雜,在芸芸投資者當中,投資水平有高低之分。高級投資者懂得借力使力,善用槓桿,物業數量多多益善。相反,低級者越買越吃力,普遍二三個物業已行人止步。問題並不在於資金,而是投資心態。

最明顯的分別是對「交稅」的態度,低級投資者千方百計逃避稅項,常見有物業出租不申報,只繳納較低的自住稅,此行為令其於往後增購物業時,按揭能力降低,出現越買越吃力的情況。另一方面,如遇租賃糾紛未必能得到法例保護,因其擔心糾紛升級至政府部門或訴諸法律時,漏稅問題曝光,反被政府追討逃稅責任,故只能妥協了事,損失可能大於稅款。

高級投資者則樂意交稅,他深明稅單是他最好的收入憑證,當他需要再向銀行融資購買新物業時,稅單證明了他有穩定的租金收入,大大提升他的按揭能力,配合適當的市場環境,隨時使出一變二,二變四的戲法。當面對租賃糾紛時,因無後顧之憂,則可按需要將行動升級以保障其合法權益,不用啞忍妥協。正所謂「有得揀才是老闆」。

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

Recent posts

澳門 最後一里 還是最後一程

「最後一里」還是「最後一程」?

疫情至今,澳門經濟因封關政策被重挫,目前大部份人仍抱著「最後一里」的心態,等待疫情完結,只要通關便可再度風光,但完全忽略了近年賭業的巨變,再等可能「最後一里」是「最後一程」!

Read More »
2021香港車位總結

2021香港車位總結 (有片)

2021年已經到咗尾聲,趁這個機會跟大家回顧過去一年香港的車位市場及整體樓市的改變。過去一年講得最多的話題仍然係「移民」,這一年英國BNO visa及加拿大救生艇計劃相繼落實,令很多香港人的移民計劃得以成行,香港再一次出現移民潮

Read More »

Leave a Comment

Your email address will not be published.