Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

大灣區車位注意事項

本期續談內地車位業權問題,內地買樓有很多問題需留意,例如「五證」、土地性質、批地年期及產權等等,而車位需注意的事項更多。最重要的是產權問題,內地有很多名詞,例如獨立產權、小產權、使用權、人防車位等。

只有「獨立產權」的車位才能向政府登記小業權,即擁有「不動產權証書」,俗稱「紅簿仔」;小產權或使用權大致相同,小業主只有較長年期的使用權,並非擁有不動產的所有權,多半是發展商將公用空間劃為停車位自行出租出售;人防車位亦屬使用權的一種,但性質特殊,車場一般處於地底的獨立空間,其實是根據《人民防空法》建設的人民防空地下室,一般情況下作停車用,但當地區出現緊急狀態,如戰爭,國家有權隨時徵收該空間作防空用。

作跨境投資,最忌遇上複雜的物業糾紛,購買具獨立產權的車位最有保障,當出現租賃或管理糾紛時,問題容易得到處理,因產權証已清晰註明業主及其產權。保障度高,當然價格會比同區其他類型的車位高。目前除了深圳及廣州外,大灣區其餘城市均未有對車位限購,港澳人士可如常購買。

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

Recent posts

粵港澳單牌車政策 詳情曝光

港車北上|粵港澳單牌車政策 詳情曝光(有片)

香港單牌車入廣東政策(港車北上)消息一直只由國內傳出,本月終由香港官員親口確認,令政策正式「放上枱面」,申請條件曝光。 運輸及房屋局局長陳帆表示,正與廣東省政府及內地相關當局敲定政策安排,將容許合資格的香港私家車經大橋進出廣東省,不設配額,並可網上申請。

Read More »

港車北上|澳門人買起珠海(有片)

根據目前澳門單牌車入橫琴的規定,投資者需在橫琴新區購置房地產(限住宅、寫字樓、商舖),每個單位可申請一個機動車入出橫琴資格。如相關政策推展至全廣東,將會帶動大灣區物業的投資機會,雖然細節仍在咨詢階段,目前知道的是香港單牌車及澳門單牌車將各自有實施的時間表。 在投資時機上,不論那一方的投資者,主要考慮的應是澳門單牌車入珠海或廣東的時間。

Read More »
香港單牌車入廣東

粵港澳單牌車政策|香港單牌車入廣東(有片)

近日單牌車入內地又有新消息流出,據傳媒報導,從廣東省政府對港區全國人大代表相關建議的答覆函獲悉,經粵港相關部門溝通協商,就全面放開港澳機動車經大橋珠海口岸入出內地政策也達成初步共識。 香港單牌車入出內地擬率先在橫琴實施,之後將逐步有序地擴至珠海、廣東等地。

Read More »

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *