Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

力報地產觀點:車輛總數回到2014年 代表甚麼?

     去年「天鴿」到底浸毀了多少車輛?答案終於出來,災後第一次繳納行車稅已於4月3日完結,為免額外支出,絕大部份需要報銷的車輛應於限期前處理。根據統計暨普查局的數字,截至2018年3月尾,行駛中的輕型汽車數量降至106,632,比風災前減少了2,734輛,下跌了2.5%,車輛總數回到2014年9月水平。車輛數字驟跌,影響了車位市場的需求,按常理,價格應該下調。但事實上,在這半年多,價格保持橫向走勢,並未下跌。

     為何遇此重擊,價格仍沒向下走?換一個場景較易理解,若一個城市,經歷一場災難,令人口減少,影響了市場的結構,但樓價並沒有因而下跌,可見市場內部有足夠的支持,是一個穩定的市場之特徵。因此本次風災對車位市場,可視為一場考驗,驗證了市場支持力充足,或者說「天鴿」只是延緩了車位一段時間的上升。

     在過去的15年裡,除了2008年金融海潚及2015賭收下瀉此等廣泛性衝擊外,車位價格一直保持年年上升,即使這兩次下調,也不超過15%,均較各類物業輕微,可見車位之抗跌力十分強韌,價格經得起時間考驗。

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on skype
Share on telegram
Share on whatsapp

Recent posts

粵港澳單牌車政策 詳情曝光

港車北上|粵港澳單牌車政策 詳情曝光(有片)

香港單牌車入廣東政策(港車北上)消息一直只由國內傳出,本月終由香港官員親口確認,令政策正式「放上枱面」,申請條件曝光。 運輸及房屋局局長陳帆表示,正與廣東省政府及內地相關當局敲定政策安排,將容許合資格的香港私家車經大橋進出廣東省,不設配額,並可網上申請。

Read More »

港車北上|澳門人買起珠海(有片)

根據目前澳門單牌車入橫琴的規定,投資者需在橫琴新區購置房地產(限住宅、寫字樓、商舖),每個單位可申請一個機動車入出橫琴資格。如相關政策推展至全廣東,將會帶動大灣區物業的投資機會,雖然細節仍在咨詢階段,目前知道的是香港單牌車及澳門單牌車將各自有實施的時間表。 在投資時機上,不論那一方的投資者,主要考慮的應是澳門單牌車入珠海或廣東的時間。

Read More »
香港單牌車入廣東

粵港澳單牌車政策|香港單牌車入廣東(有片)

近日單牌車入內地又有新消息流出,據傳媒報導,從廣東省政府對港區全國人大代表相關建議的答覆函獲悉,經粵港相關部門溝通協商,就全面放開港澳機動車經大橋珠海口岸入出內地政策也達成初步共識。 香港單牌車入出內地擬率先在橫琴實施,之後將逐步有序地擴至珠海、廣東等地。

Read More »

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *